Адвокатское бюро «Присяжный поверенный» осуществляет правовую поддержку компании «Универсал» по строительству одного из самых крупных жилых комплексов на территории Краснодарского края – ЖК «Раз.Два.Три» (более 1 800 квартир ).
В настоящий момент мэрия города Сочи уже выдала откорректированное разрешение на строительство корпуса 1В и корпуса 1Б. 24 июля 2018 года застройщик получил от Госсстройнадзора заключение, что корпус 1В соответствует проектной документации, в настоящий момнт поданы документы на получение от мэрии города Сочи акта ввода в эксплуатацию.
При сопровождении указанного проекта сотрудниками адвокатского бюро был выполнен большой комплекс мероприятий по осуществлению правовых действий по введению данного объекта в эксплуатацию. Изначально выяснилось, что при строительстве застройщик отклонился от первоначального проекта – уменьшил количество парковочных мест комплекса. Места, предусмотренные в проекте под парковку, были переоборудованы под коммерческие площади. Соответственно увеличилась этажность зданий. Были обнаружены и другие недочёты. В связи с чем Госстройнадзор «заморозил» строительство. В настоящий момент застройщик устранил почти все замечания.
Решая проблемы поэтапно с помощью юристов адвокатского бюро, застройщику было рекомендовано исправить проектно-сметную документацию по литеру 1В, литеру1Б и литеру 1А, пройти экспертизу проекта и только после этого обратиться к властям города за откорректированным разрешением на строительство, что в дальнейшем и было сделано.
Кроме того, для парковки автомобилей жителей другого корпуса ЖК «Раз.Два.Три» под литерой 1Б застройщик взял в аренду сроком на год три земельных участка. Это было сделано для того, чтобы первое время, пока не будет построена полноценная парковка, у жителей была возможность ставить машины недалеко от дома.
Также параллельно юристами адвокатского бюро были оформлены документы на получение в аренду на 49 лет участка земли, прилегающего к жилому комплексу. С этой целью были выполнены действия по осуществлению межевания и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, вынесению постановления главы города Сочи о разделе участка и образованию нового, а также изменению целевого назначения под вновь образованный участок с «спортивной базы» на «многоярусную парковку». Данные действия были осуществлены в максимально короткие сроки (1месяц).
Для успешного завершения процедуры сдачи литера А, которое намечено на конец 2018 года, застройщиком получено от администрации города Сочи разрешение на строительство многоярусной парковки на 500 машиномест. Примерный срок строительства – от шести месяцев до одного года.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога