Верховный Суд указал, что для разрешения подобного спора к участию в деле следует привлечь лицо, ранее арендовавшее спорный участок, во избежание нарушения его прав
Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов напомнил, что после вступления в 2015 г. в силу масштабных изменений Земельного кодекса возможность возобновления договоров аренды земельных участков на неопределенный срок при продолжении арендатором пользования участком после окончания срока аренды была ликвидирована. «Но по договорам, заключенным до 1 марта 2015 г., возможность возобновления договора признавалась судами. Верховный Суд сделал два взаимосвязанных вывода: во-первых, он подчеркнул необходимость учета прав арендатора по истекшему договору аренды на объект, а также невозможность предоставления участка, не свободного от прав третьих лиц другому лицу, такая позиция не нова. Во-вторых, арендатор по истекшему договору должен был участвовать в рассматриваемом деле, однако он не был привлечен к участию в деле ввиду судебной ошибки, которую должны будут исправить суды при новом рассмотрении», – полагает он.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога